🏡✨ TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL – GRANDE OPORTUNIDADE! ✨🏡

📍 Localização Privilegiada – Ao lado do Centro de RGS!

Terreno amplo com platô possuindo 776 m², oferecendo 16,27 m de frente para a Rua do Progresso – Jardim Progresso, RGS.

Perfeito para quem busca investir com segurança e excelente retorno! 💼🏘️

📐 Zoneamento – SUC

• 🔸 Uso e ocupação do solo: até 85%
• 🔸 Área permeável: mínimo de 15%
• 🔸 Coeficiente de aproveitamento: 2x a área do lote
• (Consulte a Prefeitura para confirmação e aprovação oficial.)

📄 Documentação 100% em dia

• ✔️ Escritura registrada
• ✔️ IPTU ok
• ✔️ Matrícula regularizada

⭐ Diferenciais

• 📌 Localização estratégica próxima ao Centro
• 🏗️ Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos
• 📈 Região em plena valorização

Pense inteligente… 💡 Imobiliária São Vicente está com você!