🏡 Terreno à Venda – Frente para 2 Ruas

📍 Bairro Parque América – Santo André/SP

🔹 Área Total: 2.095 m²

🔹 Frentes:

• Rua Maria Cristina Norma – 63m (aclive)
• Rua Limeira – 20,20m (declive)

✅ Características:

• Frente para duas ruas
• Topografia variada (aclive/declive)
• Ruas sem pavimentação (terra)
• Presença de vegetação
• Uso e ocupação do solo até 60% – mediante licenciamento ambiental e aprovação da Prefeitura
• DESMEMBRAMENTO: LOTE MÍNIMO 400M²- mediante licenciamento ambiental e aprovação da Prefeitura

📑 Documentação:

• Escritura pública registrada
• Matrícula individual
• IPTU regularizado

🔄 Oportunidade Extra:

👉 Venda unificada com o lote vizinho (nº 18) de 1.884m², totalizando 3.979 m².

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PENSE INTELIGENTE...IMOBILIÁRIA SÃO VICENTE

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