Imobiliária São Vicente

🏡 Terreno à Venda – 1.000 m² – Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Parque América - Rio Grande da Serra/SP

🏡 Terreno à Venda – 1.000 m² – Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Parque América - Rio Grande da Serra/SP

venda

R$185.000,00

Terreno Frente

20 m

Área Total

1.000 m²

Situação

Com vegetação

Características do Imóvel

DOCUMENTAÇÃO EM CONTRATOPOSSUI PLATÔRUA C/ ÁGUA E LUZTOPOGRAFIA EM ACLIVEZONEAMENTO SUCTÓTIMO PARA CHÁCARA

Proximidades

AcademiasChácarasDepósito de construçãoEscolaFarmáciaIgrejaMERCADO DE BAIRROMecânicaMontanhas PRÓXIMO DO CALÇAMENTOPadariaPonto de ônibus próximoPosto de saúdePraçaRua de Terra

Descrição do imóvel

🏡 Terreno à Venda – 1.000 m² – Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Oportunidade imperdível para quem busca espaço, tranquilidade e valorização!


Terreno amplo, com vista elevada, ideal para chácara, moradia ou investimento. Possibilidade de desmembramento em até 4 lotes de 250 m² cada.


📍 Localização Privilegiada

Parque América – Rio Grande da Serra/SP


🌿 Bairro tranquilo, em expansão

🛣️ Fácil acesso a vias principais, ponto de ônibus e calçamento

🌱 Rua de terra com infraestrutura disponível: água, luz e esgoto (Sabesp/Enel)


📐 Detalhes do Terreno

  • Área total: 1.000 m² (20m x 50m)
  • Frente: 20 metros
  • Topografia: em aclive com platô
  • Sem construções – vegetação nativa
  • Zoneamento: SUCT
  • Lote mínimo: 250 m²
  • Coeficiente de aproveitamento: 1x área
  • Taxa de permeabilidade: 20%
  • Área vegetada mínima: 10%
  • Uso e ocupação máxima: 80%


📄 Documentação

  • Certidão de Uso e Ocupação do Solo pela Prefeitura
  • Contrato de Compra e Venda com sequência até a última escritura
  • IPTU e matrícula individuais
  • Possibilidade de Escritura Pública com cessão dupla


🌟 Destaques

✅ Terreno com platô pronto para construção

✅ Ideal para casa de campo, moradia ou investimento

✅ Região em crescimento e valorização imobiliária


📞 Para mais informações, fale com um corretor da Imobiliária São Vicente!


PENSE INTELIGENTE... PENSE SÃO VICENTE

Localização

Rua Chavantes, S/nº - Parque América - Rio Grande da Serra/SP - 09450-000
Imagem estática do "Street View" da localização

Taxas

IPTU AnualR$831,90

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoCom vegetação
TerrenoAclive
Área Total1.000m²
Terreno Frente20m
Terreno Fundo20m
Terreno Direita50m
Terreno Esquerda50m
NILTON CARLOS DE PAULA JUNIORCRECI - 133664F
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