🏡 Terreno à Venda – 1.000 m² – Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Oportunidade imperdível para quem busca espaço, tranquilidade e valorização!

Terreno amplo, com vista elevada, ideal para chácara, moradia ou investimento. Possibilidade de desmembramento em até 4 lotes de 250 m² cada.

📍 Localização Privilegiada

Parque América – Rio Grande da Serra/SP

🌿 Bairro tranquilo, em expansão

🛣️ Fácil acesso a vias principais, ponto de ônibus e calçamento

🌱 Rua de terra com infraestrutura disponível: água, luz e esgoto (Sabesp/Enel)

📐 Detalhes do Terreno

• Área total: 1.000 m² (20m x 50m)
• Frente: 20 metros
• Topografia: em aclive com platô
• Sem construções – vegetação nativa
• Zoneamento: SUCT
• Lote mínimo: 250 m²
• Coeficiente de aproveitamento: 1x área
• Taxa de permeabilidade: 20%
• Área vegetada mínima: 10%
• Uso e ocupação máxima: 80%

📄 Documentação

• Certidão de Uso e Ocupação do Solo pela Prefeitura
• Contrato de Compra e Venda com sequência até a última escritura
• IPTU e matrícula individuais
• Possibilidade de Escritura Pública com cessão dupla

🌟 Destaques

✅ Terreno com platô pronto para construção

✅ Ideal para casa de campo, moradia ou investimento

✅ Região em crescimento e valorização imobiliária

📞 Para mais informações, fale com um corretor da Imobiliária São Vicente!

PENSE INTELIGENTE... PENSE SÃO VICENTE