🏢 Terreno + Salão Comercial à Venda, Rio Grande da Serra/SP 🏡

📍 Localização privilegiada: Bairro Jardim Maria Paula, a apenas 5 minutos da Estação de Trem e próximo ao centro da cidade.

📐 Terreno com 250m²

🔲 Frente ampla de 14 metros

✨ Destaques do Imóvel:

• ✅ Salão comercial já construído com 2 portas de entrada
• ✅ Banheiro (WC)
• ✅ 04 vagas cobertas para veículos
• ✅ Área construída de 216,69m² (conforme IPTU) (faltando acabamento final)
• ✅ Escritura, IPTU e matrícula individual

🏗️ Potencial construtivo: possibilidade de ampliação vertical com índice de aproveitamento de até 2x a área do terreno (consulte a Prefeitura para detalhes e aprovação)

💡 Ideal para montar seu negócio com excelente visibilidade, fácil acesso e ótima infraestrutura!

📞 Entre em contato com a Imobiliária São Vicente para mais informações.

PENSE INTELIGENTE... IMOBILIÁRIA SÃO VICENTE!

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