🏡✨ TERRENO DE ESQUINA À VENDA – JARDIM SANTA TEREZA – RIO GRANDE DA SERRA/SP ✨🏡

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e com ótima visibilidade, localizado em uma das principais vias do Jardim Santa Tereza, próximo aos comércios e serviços do bairro.

Ideal para construção residencial, comercial ou investimento! 🏠🏢

📐 Características do imóvel:

✅ Área total do terreno: 307,85 m²

✅ Aproximadamente 39 metros de frente, considerando as Ruas São Bento e Santa Helena

✅ Terreno de esquina

✅ Topografia plana

✅ Vias públicas pavimentadas com paralelepípedos

✅ Excelente localização e potencial de aproveitamento

💧⚡ Infraestrutura disponível:

✅ 01 relógio medidor de água

✅ 01 relógio medidor de energia elétrica

✅ Energia trifásica instalada pela Rua Santa Helena

📄 Documentação:

✅ Escritura registrada

✅ Matrícula individualizada

✅ Atualmente dividido em 02 cadastros de IPTU

🏗️ Zoneamento e potencial construtivo:

📍 Localizado em SUC – Subárea Urbana Consolidada

✅ Taxa de ocupação de até 85% da área do terreno

✅ Índice de aproveitamento de até 2 vezes a área do lote

⚠️ Os parâmetros urbanísticos, usos permitidos e a viabilidade de qualquer projeto deverão ser previamente consultados e confirmados junto à Prefeitura, estando sujeitos à análise e aprovação dos órgãos competentes.

🏘️ Condições de venda:

O imóvel encontra-se parcialmente locado e poderá ser adquirido de duas formas:

🔹 Venda integral: terreno completo com 307,85 m²

🔹 Venda parcial: parte do lote com frente para a Rua São Bento, contendo aproximadamente:

✅ Área total de 153 m²

✅ Frente de 5 metros

Uma excelente opção para moradia, instalação de comércio, construção de unidades para renda ou valorização patrimonial.

📲 Para demais informações, consulte um de nossos corretores.

✨ Pense inteligente... Imobiliária São Vicente! ✨

As informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.