Imobiliária São Vicente

🔹 Terreno Plano 300,00M² - Localização Privilegiada – Ideal para Construir ou Investir!

Núcleo Colonial - Ribeirão Pires/SP

🔹 Terreno Plano 300,00M² - Localização Privilegiada – Ideal para Construir ou Investir!

Núcleo Colonial - Ribeirão Pires/SP

venda

R$405.000,00

Terreno Frente

10 m

Área Total

300 m²

Situação

Pronto para construir

Características do Imóvel

LOCALIZADO PRÓX. CENTRO POSSUI ESCRITURATERRENO PLANO

Proximidades

400 M DA ESTAÇÃO DE TREMAcademiasAutoescolaCrecheDepósito de construçãoEscolaEscola de idiomaEstação de tremFaculdadeFarmáciaFeiraHospitalIgrejaLotéricaMERCADO DE BAIRROMecânicaMercadoPRÓXIMO DO ASFALTOPadariaPonto de ônibus próximoPosto de gasolinaPosto de saúdePraçaProx Rod. Índio TibiriçáRUA CALÇADASacolãoSupermercadoTransporte públicoVeterinário

Descrição do imóvel

EM NEGOCIAÇÃO!! EM NEGOCIAÇÃO!! EM NEGOCIAÇÃO!!



📍 Excelente Terreno à Venda – Núcleo Colonial | Ribeirão Pires – SP 🏡✨

Uma oportunidade imperdível para morar ou investir em uma das melhores localizações da cidade!


🌱 Terreno plano, sem vegetação e pronto para construir, localizado em rua calçada, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor.


📌 Localização privilegiada

🚉 Próximo à estação de trem

⛪ Igreja Matriz

🏥 Hospital de Ribeirão Pires

➡️ Mais comodidade e praticidade no dia a dia!


📐 Características do imóvel

📏 Área total: 300,00 m²

↔️ Frente: 10,00 m

🧱 Topografia: plana


Documentação 100% regularizada

📄 Escritura, matrícula e IPTU individuais


🏗 Zoneamento SUC – Subárea Urbana Consolidada

• Uso e ocupação do solo: até 80%

• Coeficiente de aproveitamento: até 2x a área do lote

• Possibilidade para condomínio 🏘

▫️ Cota parte por unidade: 250,00 m²

▫️ Possibilidade de redução para 125,00 m²

(CONSULTE A PREFEITURA PARA INFORMAÇÕES / APROVAÇÕES)


OBS: TEMOS ÁREAS PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL À VENDA, EM CASO DE CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES!


💡 Ideal para quem busca ótima localização, excelente potencial construtivo e valorização 📈

— perfeito para condomínios ou uma bela residência.


📞 Para mais informações, consulte nossos corretores.


Pense inteligente… Imobiliária São Vicente


⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Ovidio Abrantes - Núcleo Colonial - Ribeirão Pires/SP
Imagem estática do "Street View" da localização

Taxas

IPTU AnualR$3.700,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial/Comercial
SituaçãoPronto para construir
EscrituradoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Total300m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m
NILTON CARLOS DE PAULA JUNIORCRECI - 133664F
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