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📍 Excelente Terreno à Venda – Núcleo Colonial | Ribeirão Pires – SP 🏡✨

Uma oportunidade imperdível para morar ou investir em uma das melhores localizações da cidade!

🌱 Terreno plano, sem vegetação e pronto para construir, localizado em rua calçada, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor.

📌 Localização privilegiada

🚉 Próximo à estação de trem

⛪ Igreja Matriz

🏥 Hospital de Ribeirão Pires

➡️ Mais comodidade e praticidade no dia a dia!

📐 Características do imóvel

📏 Área total: 300,00 m²

↔️ Frente: 10,00 m

🧱 Topografia: plana

✅ Documentação 100% regularizada

📄 Escritura, matrícula e IPTU individuais

🏗 Zoneamento SUC – Subárea Urbana Consolidada

• Uso e ocupação do solo: até 80%

• Coeficiente de aproveitamento: até 2x a área do lote

• Possibilidade para condomínio 🏘

▫️ Cota parte por unidade: 250,00 m²

▫️ Possibilidade de redução para 125,00 m²

(CONSULTE A PREFEITURA PARA INFORMAÇÕES / APROVAÇÕES)

OBS: TEMOS ÁREAS PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL À VENDA, EM CASO DE CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES!

💡 Ideal para quem busca ótima localização, excelente potencial construtivo e valorização 📈

— perfeito para condomínios ou uma bela residência.

📞 Para mais informações, consulte nossos corretores.

✨ Pense inteligente… Imobiliária São Vicente

⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.