🌳🏡 CHÁCARA À VENDA NO BAIRRO CHÁCARA SÃO PAULO – RIO GRANDE DA SERRA/SP 🏡🌳

Excelente oportunidade para quem busca amplo espaço, contato com a natureza e fácil acesso ao Centro de Rio Grande da Serra!

📍 LOCALIZAÇÃO:

✅ Bairro Chácara São Paulo

✅ Rua recentemente pavimentada com paralelepípedos

✅ Aproximadamente 3 km da estação de trem

✅ Próxima ao Parque Linear

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

✅ Área total: 2.612,00 m²

✅ Testada aproximada: 107,20 metros

✅ Topografia em declive, com área de platô

✅ Amplo espaço para estacionamento e aproveitamento

✅ Córrego margeando o lote

🏗️ ÁREA CONSTRUÍDA:

✅ 244,96 m² cadastrados no IPTU

✅ Área construída estimada em até 320,00 m²

🏠 CASA PRINCIPAL:

✅ 02 dormitórios com armários planejados

✅ Sala

✅ Cozinha localizada no nível inferior do imóvel

✅ Banheiro

✅ Área de serviços

✅ Quintal

✅ Garagem coberta para até 03 veículos

✅ Espaço descoberto para estacionamento de outros veículos

🎉 ESTRUTURA COMPLEMENTAR:

✅ Piscina

✅ Salão de festas com churrasqueira, forno e banheiros

✅ Cômodo com banheiro ao lado da garagem

✅ Barracão em alvenaria

⚠️ Algumas construções e áreas do imóvel necessitam de reformas, manutenção e adequações.

💧⚡ INFRAESTRUTURA:

✅ 01 medidor de água junto à Sabesp

✅ 01 poço com água utilizável

✅ 01 medidor de energia elétrica junto à Enel

✅ Sistema de fossa, pois o imóvel não possui ligação à rede pública de esgoto

📄 DOCUMENTAÇÃO:

✅ Escritura

✅ Matrícula

✅ IPTU

⚠️ A área construída não se encontra averbada na matrícula do imóvel.

❌ Não aceita financiamento bancário.

🌿 Imóvel com grande potencial para moradia, lazer, eventos ou investimento, sujeito às aprovações, reformas e adequações necessárias.

✨ Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!



As informações e condições poderão sofrer alterações. Consulte o corretor responsável.