🏡 Chácara à Venda – Bairro Chácara Esperança, Rio Grande da Serra/SP.

📍 Localização privilegiada, a apenas 300 metros do asfalto, em rua tranquila, ideal para morar, aproveitar momentos de lazer em contato com a natureza ou até mesmo investir em locações para festas e eventos.

🌿 Terreno e Área Externa

• Área total: 1.425 m² (2 lotes)
• Topografia plana, acima do nível da rua
• Amplo gramado, perfeito para campinho
• Garagem coberta para 2 carros + vagas descobertas
• Cômodo de estoque/ferramentas
• Piscina c/ +/- 60.000 litros com banheiros e chuveiro externo
• Varanda aconchegante para convivência

🏠 Casa e Construções (Aproximadamente 315 m²)

• Dormitório com sala /cômodo (podendo ser transformado em sala de monitoramento ou em suíte)
• Copa
• Cozinha com churrasqueira
• Despensa/área de serviços
• Quarto de ferramentas
• 2 banheiros sociais

• 2 salões para festas/jogos, sendo:

1º salão: +/- 50 m²

2º salão: +/- 78 m²

• (podendo ser adaptados para novos cômodos)

OBS: MÓVEIS NÃO INCUÍDOS NA VENDA.

⚡ Infraestrutura

• Energia elétrica (Enel)
• Água Sabesp + poço (sem bomba instalada)
• Esgoto por fossa
• Imóvel murado

📑 Documentação

• 2 escrituras, 2 matrículas e 2 IPTUs
• Habite-se de parte da área construída
• Construções não averbadas na matrícula
• Não é possível financiamento bancário

✨ Diferenciais

• Espaço amplo, acessível e versátil
• Ambiente tranquilo e em contato com a natureza
• Ótima opção para moradia, lazer em família ou investimento em locações

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👉 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente

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