🏡 CASA COM 3 DORMITÓRIOS, AMPLO TERRENO E POMAR À VENDA – VILA CONDE - RGS

🏡✨ CASA À VENDA NA VILA CONDE SICILIANO – RIO GRANDE DA SERRA/SP ✨🏡

🔑 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com amplo terreno, quintal e ótima localização!

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🛣️ Rua asfaltada;

🏫 Próxima a escolas;

🛒 Fácil acesso aos comércios do bairro;

🚌 Próxima a ponto de ônibus;

🚉 Fácil acesso a pé à estação de trem.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

📏 Terreno com 300 m², medindo 10 x 30 metros;

⛰️ Topografia em declive;

🏗️ Área construída total de 215,32 m², conforme planta aprovada pela Prefeitura Municipal.

🏠 RESIDÊNCIA NO NÍVEL DA RUA

🛏️ 03 dormitórios;

🛋️ Sala;

🍽️ Copa;

👩‍🍳 Cozinha;

🚿 Banheiro social;

🧺 Área de serviço;

🚻 Lavabo;

🌿 Quintal;

🚗 Garagem com áreas coberta e descoberta.

🔨 NÍVEL INFERIOR

📦 Amplo porão com acabamento pendente de conclusão, oferecendo excelente potencial para ampliação, área de lazer, oficina ou espaço de armazenamento.

🌳🍊 QUINTAL, POMAR E HORTA

Nos fundos, o imóvel possui um agradável quintal com pequeno pomar e horta, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre e contato com a natureza.

🔄🏢 POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Os proprietários estudam proposta de permuta por apartamento em Mauá, preferencialmente localizado no Parque São Vicente, mediante consulta, análise e avaliação do imóvel oferecido.

📑✅ DOCUMENTAÇÃO

📜 Escritura;

📋 Matrícula individual;

🏛️ IPTU individual;

⚖️ Necessária a finalização do inventário.

🤝 Existe a possibilidade de formalização imediata da negociação por meio de escritura pública de cessão de direitos hereditários, com posterior adjudicação do imóvel ao comprador no inventário, mediante análise jurídica e cartorária.

📞💬 Para mais informações, condições de pagamento e esclarecimentos sobre a documentação, consulte um de nossos corretores!

💡 Pense inteligente... Pense Imobiliária São Vicente! 🏠🔑