🏡 Casa estilo chácara com edícula e pomar em terreno de 500 m² — Parque América, Rio Grande da Serra

🏡🌳 CASA ESTILO CHÁCARA À VENDA

📍 Parque América — Rio Grande da Serra/SP

Espaço para sua família, quintal com pomar e a praticidade de estar próximo aos serviços do bairro! Uma oportunidade para quem busca um imóvel com clima de chácara e amplo terreno. 🍃

📍 LOCALIZAÇÃO

Situado em rua pavimentada com paralelepípedos, próximo a ponto de ônibus, escola, comércios locais e às principais ruas do bairro.

📐 TERRENO E CONSTRUÇÃO

• Terreno de 500 m², com 12,80 m de frente;

• Topografia em leve declive, com platô;

• Área construída de 122,85 m², conforme o IPTU.

🏠 CASA PRINCIPAL

🛏️ 02 dormitórios;

🛋️ Sala;

🍽️ Copa e cozinha;

🚿 Banheiro social;

🧺 Área de serviços coberta;

🌳 Quintal na frente e nos fundos, com pomar e galinheiro;

🚗 01 vaga de garagem coberta e espaço para vários veículos na área descoberta.

🏡 EDÍCULA

• 01 dormitório;

• Cozinha;

• Banheiro.

📋 ZONEAMENTO E POTENCIAL DO TERRENO

Zoneamento informado: SUCT — Subárea Urbana Controlada, com os seguintes parâmetros:

• Taxa de ocupação de até 80%;

• Coeficiente de aproveitamento de 1,0;

• Lote mínimo para desmembramento de 250 m².

⚠️ Os parâmetros urbanísticos e a viabilidade de eventual desmembramento devem ser confirmados junto à Prefeitura Municipal, estando sujeitos às demais exigências e à aprovação dos órgãos competentes.

📄 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES

✅ Escritura do terreno;

✅ IPTU individualizado;

✅ Matrícula individualizada;

📌 Área construída não averbada na matrícula;

❌ Não aceita financiamento bancário.

📲 Entre em contato com um de nossos corretores para mais informações!

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