🏢 Imóvel comercial à venda no Centro de Rio Grande da Serra/SP | 💰 5 unidades alugadas rendendo cerca de R$ 9.450 por mês

Imóvel comercial à venda no Centro de Rio Grande da Serra/SP |

5 unidades alugadas e renda mensal de R$ 9.450

💰 Para quem busca investir em um imóvel que já gera renda, esta propriedade reúne 3 unidades comerciais e 2 residenciais, todas alugadas.

📍 Na esquina da Av. Dom Pedro I com a viela que dá acesso à Av. José Maria de Figueiredo, o imóvel tem 13 metros de frente para a principal avenida da cidade. Fica em frente aos bancos e aos principais comércios do Centro, com ponto de ônibus na porta e fácil acesso à estação de trem.

🏢 Terreno e distribuição das unidades

O terreno tem 351 m² e faz esquina com a viela que liga a Av. Dom Pedro I à Av. José Maria de Figueiredo.

• Nível da avenida — 2 salões comerciais.
• Nível inferior, com acesso pela viela — 3 casas, sendo 2 de uso residencial e 1 de uso comercial.

📄 Documentação

O imóvel possui escritura, matrícula e IPTU individualizados.

Parte da área construída está averbada na matrícula.

📐 Zoneamento

SUC – Subárea Urbana Consolidada, com taxa de ocupação de até 85% do lote e coeficiente de aproveitamento de até 2 vezes a área do terreno. A confirmação dos parâmetros e a aprovação de projetos devem ser consultadas junto à Prefeitura de Rio Grande da Serra.

📲 Para mais informações ou para agendar uma visita, fale com um dos nossos corretores.

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