🏘️💰 IMÓVEL PARA RENDA COM 5 CASAS + ESPAÇO COMERCIAL – VILA FIGUEIREDO – RIO GRANDE DA SERRA/SP 💰🏘️

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo, com diversas unidades e renda mensal já existente!

📍 Localizado no bairro Vila Figueiredo, próximo à Rua da Feira, aos comércios da região central e com acesso por duas ruas pavimentadas.

💵 RENDA ATUAL APROXIMADA:

✅ Cerca de R$ 4.000,00 por mês com locações

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

✅ Área total: 645,00 m²

✅ 11,40 metros de frente para a rua principal

✅ 17,00 metros de frente para a rua dos fundos

✅ Imóvel com acesso por duas ruas

✅ Topografia em aclive, com áreas de platô

✅ Ambas as ruas pavimentadas

🏗️ ÁREA CONSTRUÍDA:

✅ Área construída total de 428,11 m², vinculada à matrícula

🏠 CASA PRINCIPAL: (VAGO)

✅ 03 dormitórios

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ 02 banheiros

✅ Área de serviços

✅ Despensa

✅ Varanda

✅ Jardim

📌 A casa principal necessita de reforma.

🏡 2ª CASA: (LOCADO)

✅ 01 dormitório

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Área de serviços

🏡 3ª CASA: (LOCADO)

✅ 01 dormitório

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Área de serviços

🏡 4ª CASA: (LOCADO)

✅ 01 dormitório

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Área de serviços

🏡 5ª CASA: (LOCADO)

✅ 01 dormitório

✅ Cozinha

✅ Banheiro

🏢 ESPAÇO COMERCIAL: (LOCADO)

✅ Pátio coberto

✅ Depósito

✅ Banheiro

✅ Excelente potencial para utilização comercial ou geração de renda adicional

📄 DOCUMENTAÇÃO:

✅ Escritura

✅ Partilhas registradas na matrícula

✅ IPTU individual

✅ Matrícula individual

✅ Área construída vinculada à matrícula

⚠️ A regularização da área construída ainda não foi finalizada.

❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

📲 Para mais informações, consulte um de nossos corretores.

💡 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!