🏡✨ IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE RIO GRANDE DA SERRA/SP ✨🏢

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com múltiplas construções e ótimo potencial para moradia, comércio ou geração de renda.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado no Centro de Rio Grande da Serra, ao lado de bancos e próximo aos principais comércios e serviços da cidade, oferecendo praticidade, visibilidade e fácil acesso.

🏠 CASA PRINCIPAL:

✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro social

✅ Área de serviços

✅ Quintal

🏡 CASA DOS FUNDOS:

✅ 01 dormitório

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Quintal

🏢 ÁREA COMERCIAL / GARAGENS:

✅ 02 salões comerciais, que também podem ser utilizados como garagem

✅ Atualmente, 01 dos salões encontra-se alugado

✅ Excelente potencial para uso comercial ou geração de renda

💧⚡ INFRAESTRUTURA:

✅ 02 relógios individuais de água

✅ 01 relógio de energia elétrica

📄 DOCUMENTAÇÃO:

✅ Escritura registrada

✅ Matrícula individual

✅ IPTU individual

⚠️ O prédio residencial consta mencionado na matrícula, porém sem indicação da respectiva metragem de construção.

⚠️ O imóvel não possui planta aprovada.

💰 POTENCIAL DE RENDA:

Com todas as unidades residenciais e comerciais locadas, estima-se uma renda mensal aproximada de até R$ 5.000,00, conforme valores de mercado e condições das locações.

📈 EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES!

Imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento, podendo atender tanto quem deseja morar no Centro quanto investidores interessados em obter renda com locações residenciais e comerciais.

📍 Localização estratégica + múltiplas unidades + potencial de renda em um único imóvel.

💡 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!

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