🏡✨ IMÓVEL À VENDA COM 02 CASAS – VILA LAVÍNIA – RIO GRANDE DA SERRA/SP ✨🏡

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com múltiplas moradias, ideal para família grande, renda com locação ou investimento! 💰🏠

📍 Localização privilegiada

Situado no bairro Vila Lavínia, em Rio Grande da Serra/SP, próximo à rotatória principal que liga Ribeirão Pires à Paranapiacaba, oferecendo fácil acesso e boa mobilidade.

📐 Detalhes do terreno:

✅ Área total: 137,88 m²

✅ Frente: 6,94 metros para via pública

✅ Rua pavimentada com paralelepípedo

✅ Topografia em aclive

🏗️ Área construída estimada: até 210 m²

O imóvel conta com 02 residências independentes na mesma propriedade, proporcionando versatilidade para moradia, família grande ou investimento.

🏠 Casa 01:

✅ 02 dormitórios, sendo 01 suíte

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro social

✅ 02 áreas de serviço, sendo 01 com terraço

✅ Garagem coberta para 01 carro

🏡 Casa 02 – Fundos:

✅ 02 dormitórios, sendo 01 suíte

✅ Sala

✅ Copa

✅ Cozinha

✅ Banheiro social

✅ Área de serviço

💧⚡ Infraestrutura:

✅ 02 relógios medidores de água

✅ 02 relógios medidores de energia elétrica

📄 Documentação:

✅ Matrícula individual

✅ Regularização fundiária com força de escritura

⚠️ Área construída não averbada

⚠️ IPTU atualmente sem inscrição aberta na Prefeitura

⚠️ Não aceita financiamento bancário

📲 Para mais informações, consulte um de nossos corretores.

✨ Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!