🏡 IMÓVEL À VENDA NA VILA CONDE – RIO GRANDE DA SERRA/SP



Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, duas unidades residenciais e possibilidade de renda com locação!

📍 Localização:

✅ Bairro Vila Conde – Rio Grande da Serra/SP

✅ Rua asfaltada

✅ Frente ampla para a via pública

📐 Características do terreno:

✅ Área total de 306 m²

✅ 14,10 metros de frente

✅ Topografia em declive

🏠 Construções:

No nível inferior do terreno estão edificadas duas unidades residenciais, com área construída estimada em até 120 m², distribuídas da seguinte forma:

🔹 Residência principal:

✅ 02 dormitórios

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Quintal

✅ Área de serviços compartilhada

🔹 Segunda residência:

✅ 01 dormitório

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Atualmente locada por R$ 400,00 mensais

💧 Abastecimento de água: 01 hidrômetro

⚡ Energia elétrica: 02 relógios medidores

📄 Documentação:

✅ Matrícula individualizada

✅ IPTU individualizado

⚠️ Importante:

Em razão do falecimento de um dos herdeiros, será necessária a regularização da sucessão hereditária, mediante formalização da Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários, com posterior expedição e registro do respectivo Formal de Partilha.

As despesas, custas, tributos e emolumentos necessários à regularização sucessória serão de responsabilidade dos proprietários e/ou herdeiros. Mediante concordância expressa entre as partes, esses valores poderão ser deduzidos do preço final negociado para a venda do imóvel.

📞 Para mais informações, consulte um de nossos corretores.

💡 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!