🏡 LINDA CASA ESTILO COLONIAL – ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO!

📍 Centro Alto / Vila Suíssa – Ribeirão Pires, SP

🌟 Se procura espaço, conforto e contato com a natureza, esta é a oportunidade perfeita!

✅ Terreno amplo, totalmente plano, ideal para morar com tranquilidade, cultivar horta, criar pequenos animais ou ainda como excelente investimento para construtoras, com potencial para construção de pequeno condomínio ou prédio residencial.

📐 Dados do Imóvel

• Área construída: 321,55 m²
• Área total do terreno: 624 m²
• Frente do terreno: 12 metros

🏠 Casa Principal

• 3 dormitórios
• Sala de estar
• Copa
• Cozinha
• 2 banheiros
• Garagem coberta para 2 carros + amplo acesso lateral para vários veículos

🪴 Quintal frontal e nos fundos, com:

• Galinheiro
• Árvores frutíferas
• Espaço para horta
• Área de serviço com banheiro + 1 cômodo extra (ideal para oficina, ateliê ou depósito)

🏡 Edícula nos fundos (entrada independente)

• 2 cômodos
• 1 banheiro
• ✔️ Ideal para aluguel, visitas ou uso comercial.

🌳 Diferenciais

• Terreno totalmente plano, com ótima acessibilidade
• Excelentes índices de uso e ocupação do solo
• Imóvel versátil: perfeito para famílias grandes ou quem busca mais contato com a natureza
• Localização tranquila, zona residencial/comercial, próxima à estação de trem e comércios locais
• Topografia ideal para instalação de condomínio ou prédio residencial

📝 Documentação

✔️ Escritura individual registrada em matrícula

✔️ IPTU individual

✔️ Parte da área construída averbada na matrícula

✔️ Estuda-se financiamento bancário

💰 Excelente oportunidade de investimento ou moradia!

📞 Para mais informações, consulte um de nossos corretores.

🏠 PENSE INTELIGENTE… IMOBILIÁRIA SÃO VICENTE!

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