🔷 BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DE RIO GRANDE DA SERRA! 🔷

📍 Localização privilegiada, ao lado da estação de trem e próxima aos principais comércios e serviços da cidade.

Imóvel com grande potencial para uso comercial, investimento ou geração de renda, podendo ser adaptado para:

✅ Salão comercial

✅ Galpão

✅ Escritórios ou clínicas

✅ Comércio e prestação de serviços

✅ Projeto residencial*

🏢 IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE RIO GRANDE DA SERRA

🏠 Imóvel principal:

✅ 03 dormitórios

✅ Sala ampla, dividida em 03 ambientes

✅ 01 banheiro

✅ 03 vagas de garagem

✅ Construção em laje

✅ Piso frio

✅ Sótão

🏡 Edícula nos fundos:

✅ 01 dormitório

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro

✅ Área de serviços

✅ Porão na parte inferior

📐 Áreas do imóvel:

✅ Área do terreno: 400,00 m²

✅ Área construída: 323,31 m²

📄 Documentação:

✅ Escritura registrada

✅ Matrícula individual

✅ IPTU individual

✅ Parte da área construída averbada na matrícula

⚠️ O imóvel necessita de reparos e modernização.

🌟 Diferenciais:

Excelente localização no Centro, ampla área construída e diversas possibilidades de utilização. Uma ótima oportunidade para investidores, comerciantes, empresas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização e geração de renda.

*A implantação de projeto residencial e o aumento da quantidade de unidades dependerão de análise e aprovação dos órgãos competentes, podendo ser exigida compensação ambiental, conforme a legislação aplicável.

💡 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.